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住房公积金贷款25万等额本息每个月还多少

金融借款贷款 2023-10-09 15:56 人浏览

共3位律师解答

法律分析：公积金贷款计算方法，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第二十三条单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
(一)机关在预算中列支；
(二)事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
(三)企业在成本中列支。

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2023-10-09 15:54

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住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(最高年限为十五年)。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
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2023-10-09 15:54

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法律分析：公积金贷款的月供计算方法和商业贷款的计算方法一样，根据选择的还款方式不同，月供的的计算公式也不一样。等额本金还款每月月供=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-累计归还本金×贷款月利率。
等额本息还款每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)的n次方]+[(1+月利率)的n次方-1]。（n=还款月数）。法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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2023-10-09 15:56

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