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您好，我帮亲戚做了买房担保可以解除吗？

抵押担保 2023-10-10 14:28 人浏览

共3位律师解答

法律分析：给别人购房担保后能取消，但是需要经过债权人同意。即第三人给债务人提供债务担保，签订担保合同后，如果经债权人同意的，可以撤回担保。如果债权人不同意就不能撤销。
或者出现主债务无效或者有骗取担保等情形时，依照相关法律规定担保人可以不承担担保责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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2023-10-10 14:26

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帮人买房担保一般不可以取消，除非债权人免除担保人的责任，当债务人没有按时偿还债务的时候，担保人需要根据约定承担相应的担保责任，担保人承担了担保责任之后可以向债务人追偿。法律依据：《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
第六百九十一条
保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。
第七百零一条
保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。

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2023-10-10 14:26

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在办妥房产证及抵押权后解除担保也不是不允许的。必须是借款人，贷款人和担保人三方共同约定协商，才可以在取得房产证并办完抵押手续后的担保执行的过程中解除担保关系。
如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。
通常来说，有一下几种情况。
(1)贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。
(2)在执行担保的过程中，借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。
(3）债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。法律依据：:
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。　　
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

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2023-10-10 14:28

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