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办理房屋贷款需要房产证吗

金融借款贷款 2023-10-12 17:24 人浏览

共3位律师解答

房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请；银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，发放贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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2023-10-12 17:22

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用房产证贷款需要的手续有：携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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2023-10-12 17:22

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1、一般来说，办理房屋贷款买的房子是有房产证的。在办理房产证的时候，业主需要携带本人的身份件、房屋销售合同、房屋抵押合同等相关资料，前往当地的房产局办理相关手续。
2、因为办理房屋贷款买的房需要抵押，一般在房产证下来以后，都是由贷款银行的工作人员持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页盖上抵押登记的章。然后，贷款银行会将房产证发还给借款人。
3、但是，并不是每个银行都是这样的，有的银行会主动发还房产证，有的要借款人申请之后才会发还房产证，在借款人还清贷款之后就可以取消抵押登记。而有的银行是需要借款人将房产证原件抵押在银行，借款人还清了贷款之后才会发还。
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2023-10-12 17:24

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