问答详情

离婚协议房子归女方，过户手续如何办理

离婚房产分割 2023-10-12 17:48 人浏览

共3位律师解答

协议离婚房屋过户手续是：
1.到公证处办理析产公证；
2.到交易中心办理过户登记；
3.到不动产登记中心办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取证。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台法律顾问团队
官方

2023-10-12 17:46

咨询我
协议离婚房产过户手续办理的方式：一般情况下，由继承人向不动产登记中心提供相关材料，申请过户登记。然后，经登记中心审查，确认符合登记条件的，发给新房产权属证。且前述的材料一般是指离婚协议、离婚证、本人身份证等。
《不动产登记暂行条例》第十四条法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

法律快车咨询顾问

2023-10-12 17:46

咨询我
办理协议离婚的房产过户手续：
1、夫妻二人共同亲自到不动产交易中心办理转绘；
2、夫妻到房管局办理免征契税申请；
3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费；
4、房屋新所有权人领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台特邀律师
推荐

2023-10-12 17:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台杭州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。