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住房公积金个人贷款的期限应该怎么规定

金融借款贷款 2023-10-15 16:31 人浏览

共3位律师解答

住房公积金贷款的还款期限跟买的房子类型有关：
1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年
2、购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)。
3、借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，但对距法定退休年龄10年以内的职工，经本人申请并通过特别审批，可延长至法定退休年龄后5年。
法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-10-15 16:27

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借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：
1、购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房的，贷款期限不得超过30年；购买私产住房的，不得超过20年；购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年；
2、借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。
个人住房公积金贷款是什么意思
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。
该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

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2023-10-15 16:28

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住房公积金的贷款，一般会在审批通过后的14日下来，而审批的时间是15日。根据《住房公积金管理条例》的规定，申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，贷款到账则要14个工作日左右。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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2023-10-15 16:31

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