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签了车位使用权转让协议就必须遵守吗？

房屋买卖 2023-10-17 12:08 人浏览

共3位律师解答

你好，需要结合协议约定处理

法律快车咨询顾问

2023-10-17 12:06

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车位使用权转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，可以有效。
法律依据：《中华人民共和民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

房产纠纷律师团队
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2023-10-17 12:07

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一、车位转让协议有法律效力吗
1、车位转让协议有法律效力。根据法律规定，只要双方具有相应的民事行为能力，协议内容符合法律规定，协议就有效。生效后，最好到工商局办理变更登记手续。本协议自双方自愿签署之日起生效，对双方均有约束力。车位使用权转让协议有效。根据我国有关法律规定，建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，应当通过出售、赠与或者出租的方式，由当事人约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
二、车位转让需要什么手续
车位转让需要的手续如下：
1、开发商完成初始登记；
2、个人缴纳相关税费，携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页，开发商提供；
3、个人前往不动产登记中心提交材料。

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2023-10-17 12:08

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