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房屋买卖合同无效情形有什么

房屋买卖 2023-10-17 15:24 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同无效有以下情形:
    1、签订合同的当事人不具备民事行为能力;
    2、合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定;
    3、当事人意思表示不真实;
    4、存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。
    根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据:《民法典》第一百四十三条、一百五十四条
  • 房屋买卖合同无效情形有:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
    (三)以合法形式掩盖非法目的的;
    (四)损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据:《民法典》第一百四十六条 
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条 
    行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
  • 商品房买卖合同无效情形有:无民事行为能力人签订的;限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的;以欺诈为目的签订的;以胁迫的手段签订的;乘人之危签订的;双方恶意串通损害国家、集体或他人利益签订的;无据可查属于非书面的。
    《民法典》第一百四十六条法律依据:《民法典》第一百四十六条
    《民法典》第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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