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你好，我现在想商量一下对象婚前贷款买的房子，现在想卖掉卖掉房子的钱，再贷款买一套写着我名字的离婚后如何分割

离婚房产分割 2023-10-21 17:36 人浏览

共3位律师解答

婚前买的房子婚后共同还贷离婚时的分割：如果房产登记在一方名下，则离婚时房子一般归产权登记方，然后产权登记方补偿对方已经偿还的贷款部分；如果房子登记在双方名下，则房产按照夫妻共同财产由双方先行协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况依法作出判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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2023-10-21 17:33

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法律分析：婚前房产属于个人财产，在婚后出售，所得卖房款也是个人财产，用卖房款再购得的房产应当属于个人财产，离婚时对方无权分割，但是双方有特殊约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

平台法律顾问团队
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2023-10-21 17:34

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1、婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产，但是在离婚分割时，如果登记的是一方的名字，在夫妻都想要房子的时候，法院会优先将房子判给登记的一方，之后由这一方给与补偿。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-10-21 17:36

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