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结婚前我付了首付贷款买了房子，结婚后这是我的个人财产吗？

离婚房产分割 2023-10-24 13:26 人浏览

共3位律师解答

婚前房产一般算个人财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产：
1、在结婚之前，由自己全款购买的房屋，并且房产是登记在自己名下的；
2、夫妻双方在婚前订立了财产协议，协议中明确规定房产属于一方个人财产；
3、婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2023-10-24 13:23

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要根据具体情况分析。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

婚姻家庭律师团队
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2023-10-24 13:24

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法律分析：婚前自己买的房子毫无疑问是属于自己的个人财产，我国民法典对于夫妻共同财产和个人财产有着明确的分类，但是如果婚前自己买的房子，但是实在婚后一起还的贷款的话，则视为夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-10-24 13:26

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