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购房贷款还清后手续如何办理

金融借款贷款 2023-10-24 19:26 人浏览

共3位律师解答

房子还清贷款后还需办理以下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续。法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-10-24 19:23

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购房贷款还清后手续办理流程如下：　　
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续　　
2.与保险公司办理相应保险费的退还手续　　
3.与开发商办理押金的退还手续（如果有的话）　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门窗口即可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：　　
1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章　　
2.购房合同书（正本）　　
3.契证及复印件　　
4.购房发票及复印件　　
5.门牌证及复印件　　
6.结婚证及复印件或未婚证明他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
法律依据：

平台法律顾问团队
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2023-10-24 19:24

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一、房贷款还清后还要办什么手续？
房贷款还清后还要办理以下手续：
（1）要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
（2）还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
（3）最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的。
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
二、还清贷款后多久拿他项权证明。
需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。

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