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儿子出资给父母买房，房产怎么判断？

离婚房产分割 2023-10-25 19:44 人浏览

共3位律师解答

法律分析：父母出资为子女购房的情形：
一、父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名；
二、父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下；
三、父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下；
四、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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2023-10-25 19:42

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法律分析：父母明确是赠予夫妻其中的一方，则父母出资部分配偶不算夫妻共有财产。若是对夫妻双方的赠与，没有特定赠予哪一方，则父母出资部分配偶算夫妻共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-10-25 19:42

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父母明确是赠予夫妻其中的一方，则父母出资部分配偶不算夫妻共有财产。若是对夫妻双方的赠与，没有特定赠予哪一方，则父母出资部分配偶算夫妻共有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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