问答详情

离婚一年后，女方又要求分房，怎么办

离婚房产分割 2023-10-26 14:32 人浏览

共3位律师解答

具体要看房子是婚前购买的，还是婚后购买的
如果是婚后购买的，属于夫妻共有财产，女方可以要求分割

法律快车咨询顾问

2023-10-26 14:31

咨询我
离婚后分割共有房屋的方式具体如下：一般来说，在夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。即双方可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
官方

2023-10-26 14:31

咨询我
离婚过程中并不是所有的房产在离婚时都能请求分割。根据法律规定的如果房产是以下几种则不能进行分割：
1、用他人身份购房。
2、买二手房未过户。
3、受赠、继承未过户的房产，因为该房屋的产权一直未变更，另一方则无法保护应得的权益。法律依据：《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定
符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：
(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；
(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；
(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

(8)双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

(9)应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

平台特邀律师
推荐

2023-10-26 14:32

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台江门律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。