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老人的房子已经转让给孩子，可以收回

房屋产权 2023-10-26 19:28 人浏览

共3位律师解答

您好，他转租经过你同意了吗？没经你同意就是非法转租

平台法律顾问团队
官方

2023-10-26 19:25

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要看转租是否经过你同意，否则需要承担违约责任

平台特邀律师
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2023-10-26 19:26

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法律分析：分两种情况：
1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。
2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十二条当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物：
（一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；
（二）未按照约定完成特定条件；
（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。
出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。

法律快车咨询顾问

2023-10-26 19:28

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