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房产证是父亲的名字，父亲去世了，母亲能卖房吗

房屋买卖 2023-10-28 14:50 人浏览

共3位律师解答

父亲去世房产证上是母亲的名字，母亲是没有权利想卖掉房子，是不合法律规定的。。。
因为房产是两人共有房产，房产权属夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你母亲才能自行变卖。
法律依据：

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2023-10-28 14:47

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你好，母亲去世以后，父亲是否有权力卖房，主要还是看房屋所有权的划分，如果房产证上是母亲的名字，那么父亲是没有权力卖房子的。如果房产证上登记的持有人是父母双方，父亲想要办理卖房手续，需要去公证处办理公证，然后把房子分割以后，可以有权卖房。
如果房产证持有人是父亲一人，这种情况不需要其他人同意，父亲可以直接去办理卖房手续。法律依据：

法律快车咨询顾问

2023-10-28 14:48

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母亲去世，父亲是否有权利卖房子需要看房屋所有权的划分，如果房产证上是母亲的名字，那么父亲是没有权力卖房子的；但如果房产证上登记的持有人是父母双方，父亲想要办理卖房手续，则需要去公证处办理公证，把房子分割以后，才有权卖房；若是房产证持有人是父亲一人，这种情况不需要其他人同意，父亲可以直接去办理卖房手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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2023-10-28 14:50

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