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请问在耕地上建房拆除，是否有法律依据可以获得补偿？

拆迁补偿 2023-11-07 17:02 人浏览

共3位律师解答

在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。法律规定，对违法建筑是不予补偿的。我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。
《中华人民共和国土地管理法》第三十一条法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十一条
《中华人民共和国土地管理法》第三十一条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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2023-11-07 17:01

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在耕地上建的房屋在拆迁时是不能获得补偿的。法律规定，对违法建筑是不予补偿的。我国严格控制耕地转为非耕地，禁止占用耕地建房。所以在耕地上建房是违法建筑，是不能获得补偿的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十一条
国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
第三十六条
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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2023-11-07 17:01

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在耕地上建的房屋在拆迁时不能得到补偿。因为在耕地上建造房屋属于违章建筑。如果是在具有使用权的宅基地上建造房屋的，在拆迁时，会有房屋补偿费。
根据《土地管理法》第三十七条第二款规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
根据2021年实施的《民法典》第二百四十三条第二款规定，
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。法律依据：《土地管理法》第三十七条第二款
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
《民法典》第二百四十三条第二款
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

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2023-11-07 17:02

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