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楼上住户阳台窗户没关，导致我家阳台顶漏水，已报警但房东不解决，我该怎么办？

业主维权 2023-11-08 10:46 人浏览

共3位律师解答

你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。

法律快车咨询顾问

2023-11-08 10:44

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楼上的房子漏水，业主不去解决，也不出现。楼下的业主忍无可忍，想去法院起诉对方。该怎么办呢？

首先，先把房子漏水的地方拍照，保留证据。也可以把物业负责人员喊过来，亲自现场勘验，排除是物业失职行为。
同时物业也可以做证，属于楼上漏水。

其次，把房子漏水的损失计算一下，并且提供有效的证据证明。为诉讼请求做准备。

第三，带着本人身份证，写一份起诉书，到法院立案庭服务大厅，先找立案法官立案。
然后回家等通知。

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2023-11-08 10:45

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法律分析：
这个要看具体情况而定。确定楼上的地方属于公共区域的或者物业公司使用的，必须给予维修处理。如果是住户的，属于相邻关系，物业可以协调，受损失方要告知楼上实际情况。
但是物业不是执法部门，不能强制停水停电，也不是专业鉴定机构，只能配合双方查找原因，促使双方积极解决楼上处于邻里邻居的，也最好是先从自身查找原因，水往低处走的，给楼下漏水了，楼上的问题占大部分。
提供几种情况：
1、厕所防水未处理好；
2、水管破损，可能只是一个砂眼，这个打压就能检查；
3、下水管破损，这个气味会很明显；也有是下水管检查口松动；
4、一种情况，是楼下在装修卫生间吊顶的时候，打吊筋孔造成楼上管子破损，这种情况比较少。
在检查测试时，最好有第三方在场。可以寻求社区工作人员帮助，一般都有专门的调解员。法律依据：法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
衍生问题：
衍生问题：
楼上往楼下倒水犯法吗。
犯法。楼上往楼下倒水侵犯了相邻权，可以起诉要求对方停止侵权行为，赔偿损失并赔礼道歉，这是一种不文明的举动，希望大家和谐共处。给相邻方导致损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失综上，楼上与楼下隶属不动产的相邻方关系，楼上倒水，给楼下导致损失了，隶属楼上业主侵犯了楼下业主相邻权的情形。

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2023-11-08 10:46

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