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分居5年,尚未离婚,是否可以自行借款购买房产?

离婚房产分割 2023-11-08 12:03 人浏览
共2位律师解答
  • 虽然分居,但没有离婚,还属于夫妻关系,二人之间的分配比例只对两个人有效,不能对抗债务人,所以如果对外欠债的话,还是夫妻共同债务,两人都得还的。首先要看这处房产是不是婚前购置。
    如果是婚前购置,户主是你,那就是你的财产,你的债务,你需要自己承担房贷。
    如果是婚后共同财产,那样的话应该可以,因为你们处于分居阶段,还没有提起离婚,那就说明你们的婚姻关系还处于存续期间,是受法律保护的。
    而你们的这套房子,是属于夫妻共同财产,房贷也属于共同债务,可以请法院调停偿还比例。
    按照法律依据:《民法典》的规定,该房产属于夫妻共有财产,由于贷款尚未还清,尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务,应共同承担。如果双方都想要房产,可以对房屋竞价,房屋产权归价高者得。
    获得产权一方补偿另一方一半的竞价款。并从竞价款中扣除银行欠款的一半,最后由得房者独立承担对银行偿还贷款。

  • 不管是在一起居住还是分居,只要没有离婚,所有的财产和财务都是夫妻双方共同财产和债务,所以女方如果不想让自己出资的房产变成共同财产,就要先离婚再买房。
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