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买卖合同定金是否需要违约金，是否有相关法律规定

合同违约纠纷 2023-11-08 17:34 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖定金合同违约可以继续履行，具体情况应当尊重当事人意愿，由当事人进行平等协商是否选择继续履行或者解除合同赔偿违约金或承担违约责任。发生双方协商不成的情况，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。
法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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2023-11-08 17:31

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法律分析：合同中可以约定定金也可以约定违约金，如果二者皆有的情况下，是不可以同时适用，可以选择适用定金或者违约金一种。定金和违约金都是为了防止一方在交易中违约造成损失而设置的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

合同纠纷律师团队
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2023-11-08 17:32

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法律分析：在合同中约定违约金的目的在于督促合同当事人严格履行合同义务，是在履行合同的过程中出现违约的情况下，违约方对守约方具体承担合同责任的约定，所以说在合同中约定违约金条款是很有必要的。
法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律快车咨询顾问

2023-11-08 17:34

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