问答详情

我需要咨询一下，如果我在房产证上写了两个人名字，但其中一个只是作为贷款人，而不是夫妻，这样算不算合法？

房屋产权 2023-11-08 19:12 人浏览

共3位律师解答

不一定是同一个人，因为房产证可能只写一个人名字，但是实际贷款合同除了主贷人还会有参贷人的，比如夫妻，买房可以只写一人名字，但是贷款的时候，银行要求必须夫妻两个人一起参贷，这样可以避免不必要的纠纷

平台特邀律师
推荐

2023-11-08 19:10

咨询我
房产证上最好写夫妻两个人的名字更好，这样双方都会觉得这是自己的家，如果只写一方名字，另一方就没有归属感，感觉借住在别人家一样！而且不管你写不写两个人名字，再次买房都是二套利率了。
所以还是房产证上写夫妻两人的名字！

法律快车咨询顾问

2023-11-08 19:10

咨询我
法律分析：如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十条夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-11-08 19:12

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台太原律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。