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请问，如果租客未按时交纳水电费，我应该如何处理？

房屋租赁 2023-11-10 13:01 人浏览

共3位律师解答

一、租客不交水电费怎么处理
1、租客不交水电费处理方法如下：
（1）可以先行催缴。房屋租赁的租客欠水电费的，出租人可以要求其在合理期限内尽快支付；
（2）如果租客逾期不支付的，出租人可以按约定扣除其押金或请求出租人承担相应的违约责任；
（3）双方因此而产生争议的，可以向仲裁机构申请仲裁或者依法向法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、租房如何查询电费水费
1、打电话查询，可以拨打当地供电局或者供水单位的热线，然后转人工服务；
2、登录手机软件进行查询；
3、直接到户外的电表箱中进行查询；
4、也可以在银行等一些网点提供的发票上进行查询。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-11-10 12:57

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租客到期水电正常交接。如果租客欠着水电费不还应当按违约处理。如果房东报警，警方会有两种选择：
1、认为是合同纠纷，告知其协商解决或走诉讼程序；
2、是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理（特别是社区民警）并进行调解，通过明法析理促使当事人化解纠纷，握手言和。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台法律顾问团队
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2023-11-10 12:58

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处理承租人不按期交纳房租的方式是：首先应该进行催告，催告后仍不交纳的可以请求解除租赁合同，要求承租人退房。如果承租人逾期交房租给出租人造成损失的，还需要承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律快车咨询顾问

2023-11-10 13:01

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