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您好，我想问下，我和朋友一起租房，房东约定租一年，租金已交，找房东要租房合同未果，但是现在由于家里有事没法继续租房，房子一天没住，从租房到不租只有11-12天的时间，跟房东协商主动赔偿1-2月房租，房东一分不退，请问怎么处理

房屋租赁 2023-11-20 07:52 人浏览

共3位律师解答

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

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2023-11-20 07:50

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

法律快车咨询顾问

2023-11-20 07:50

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合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定,没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。此时可以要求违约的房东支付违约金，具体可以和房东进行友好的协商沟通解决纠纷、如没签订合同可采取以下方法：1，可要求警方协助解决，更甚者可去法院起诉。
2，要求其承担违约的责任、如果签合同了，沟通协商无果，可根据合同的约定要求其返还租金和违约金以及赔偿造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2023-11-20 07:52

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