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父亲去世,母亲健在,房产过户需要怎样操作?

房屋产权 2023-11-20 11:34 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,是公产房还是私产房
  • 父亲去世,母亲健在,房产过户给你的话,如果有遗嘱,按遗嘱执行。没有遗嘱,按顺序继承。父亲的一半房子算遗产,由配偶,父母,子女继承。先过户给母亲,其他人写放弃继承声明书,并公证。
    再买卖过户给你。
  • 法律分析:母亲去世房产过户如果属于遗嘱继承或遗赠,需要提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料,申请房屋过户登记;如果是属于法定继承需要全部继承人达成一致,提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、亲属关系证明,申请房屋过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
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