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请问中介收取的房屋租金押金能退还吗？

房屋中介纠纷 2023-11-21 11:22 人浏览

共3位律师解答

租房押金能否退还，要看情况。如果承租人按约定的用途和方法使用租赁物的，到期后能退还押金；但如果承租人有逾期不支付租金、因过错致使房屋毁损等情形的，押金可视情况扣除。法律依据：2021年实施的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2023-11-21 11:21

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租房押金的退还是：应在解除租赁合同之时退还。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对违约责任的约定，承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租属于违约，可以不退押金；承租人无过错责任的，出租人应在租房期满后退还。法律依据：《民法典》第四百零三条　
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条　
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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2023-11-21 11:21

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租房押金是能退的。当房东不退押金，租户可以根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商；若是协商不成，租客可以提起法律诉讼，强制房东退还押金。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023-11-21 11:22

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