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居民楼建信号塔合法么

业主维权 2023-11-21 16:48 人浏览

共3位律师解答

法律分析：需要三分之二以上小区住户的同意才可以安装信号塔。对于安装信号塔，安装信号塔属于运营商公司的企业行为，只要安装符合安全操作规范就可以。但是就安装地点来说，需要获得该地点权利人的同意。
小区住宅楼顶属于公摊面积，归该幢楼住户集体所有，因此，如要在该楼顶安装信号塔，应获得该楼超过三分之二以上住户的同意才可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

平台法律顾问团队
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2023-11-21 16:46

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小区建信号塔的话，如果是在小区内部，确实需要经过小区居民的同意，至少要达到该小区2/3以上业主的同意，才可以安装。

法律快车咨询顾问

2023-11-21 16:46

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法律分析：没有经过当事人同意将移动信号塔安装在楼顶上是不合法的。楼顶是属于全体业主的，其他单位都没有使用权，该共用部分到底如何处置、能不能装信号塔，是要由全体业主讨论决定的，通过决定需要面积过三分之二且人数过三分之二才可以的。
若未经居民住户同意而将信号塔建在居民楼上，居民可以直接投诉。法律依据：《中华人民共和国电信条例》第四十七条基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知建筑物产权人或者使用人，并按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准向该建筑物的产权人或者其他权利人支付使用费。

房产纠纷律师团队
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2023-11-21 16:48

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