问答详情

卖方手写的定金收条，没有买方签字，现在买方不想合作了，能否要回定金？

合同违约纠纷 2023-11-25 14:20 人浏览

共3位律师解答

法律分析：根据我国法律规定，没有签字交的定金不能要回来。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的，给付定金的一方可以根据定金罚则，要求收受定金的一方双倍返还定金。
法律依据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队
官方

2023-11-25 14:18

咨询我
只要方法合适，定金要回来问题不大。主要有两种途径，根据规定，交了定金之后，你可以假装还想继续履行合同，但是关于主合同一些条文谈不拢，达不成一致，合同无法签订，定金返还，此种办法你要足够会演戏，假装要履行，但就是谈不拢。
另外，可以将开发商房屋项目进行调查，涉及行政诉讼，低成本通过政府介入，解决问题。
并且在房价上涨情况下，成功概率更大。
祝好。

法律快车咨询顾问

2023-11-25 14:18

咨询我
定金合同卖方没签字一般不能要回定金。定金合同并非自当事人均落款时成立，而是自实际交付定金时成立。卖方没签字的，不影响定金合同效力。除非收受定金的一方不履行合同或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

合同纠纷律师团队
推荐

2023-11-25 14:20

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台沈阳律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。