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变压器安装在房子旁边

业主维权 2023-12-02 10:22 人浏览

共3位律师解答

变压器坏了由供电部门负责、物业不可以向业主收取维修费用。
根据《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
根据《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
《物业管理条例》第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

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2023-12-02 10:20

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因为安装箱式变压器没有唯一的且固定的硬性标准与规定，所以国家出台了多个规定，只要符合任意一个即可。
一般安装时要满足：1、施工应具备的条件。2、图纸会审和根据厂家资料编制详细的作业指导书并审批完。3、安装箱式变压器有关的建筑工程质量，符合国家现行的建筑工程施工及验收。4、施工准备。5、变压器基础检查（1）会同业主及监理对变压器基础的建筑施工质量进行检查，并填写记录单，由各方签字确认，对发现的问题及时上报，及时处理。
箱式变压器是一种重要的变压器类型，一般来说，箱式变压器在进行安装的时候需要注意各种各样的距离的，这样的话才能够提升变压器的安全性能的。

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2023-12-02 10:20

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变压器属于设备、器具，不属于不动产。
根据增值税暂行条例实施细则对不动产的规定：
不动产是指不能移动或者移动后改变了性质的财产。如建筑物。而变压器是可以移动的，如先安装在室外，然后也可移到室内，性质没有任何改变，仍然可以继续使用。

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2023-12-02 10:22

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