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五证不全的房屋买卖合同有效吗，法律是如何规定的

房屋买卖 2023-12-04 11:38 人浏览

共3位律师解答

1、五证不全的房子合同不一定受法律保护，如果合同无效，那么将不会受到法律的保护。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。
五证具体包括国土局颁发的《国有土地使用证》、规划局颁发的《建设用地规划许可证》、规划局颁发的《建设工程规划许可证》、建设局颁发的《建设工程施工许可证》、房管局颁发《商品房销售(预售)许可证》。

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2023-12-04 11:35

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五证不全的房屋买卖合无效。无证卖方是法律禁止的，开发商未取得预售许可签订的卖房合同，购房者可以主张该合同无效。法律依据：法律依据《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-12-04 11:36

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法律分析：五证不全的房屋买卖合无效。无证卖方是法律禁止的，开发商未取得预售许可签订的卖房合同，购房者可以主张该合同无效。
法律依据法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-12-04 11:38

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