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房屋买卖合同的构成要件有哪些

房屋买卖 2023-12-05 10:34 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同的成立要件有这些：
1、合同当事人就合同的主要条款达成合意；
2、存在双方或多方订约当事人；
3、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受；
4、合同的成立应经过要约、承诺阶段。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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2023-12-05 10:32

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房屋买卖合同的构成要件有：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；
（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-12-05 10:32

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房屋买卖合同的构成要件是：
（一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；
（二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；
（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条　
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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2023-12-05 10:34

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