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我们租房子的租期还有两个月到期,我们跟房东商量后决定退房。房东同意后,我们要求他退还押金和一个月的房租。然而,他拒绝退还,声称只退押金。此外,我们还帮他找到了新的租客。然而,他仍打算扣下这笔费用。

房屋租赁 2023-12-07 08:06 人浏览
共3位律师解答
  • 租客退租,押金一般都是要退还的,若遇到房东不退还押金的,租客能先与房东协商解决,若协商不成的,则可以向被告住所地人民法院提起诉讼,通过法律的途径解决。房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
     
    第七百二十二条 
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 退房时房东找茬扣钱时行调解协商。 租房子是需要给房东缴纳押金的,如果合同到期之后房客决定搬走,房东却拒绝退还押金,或者是找各种理由不退押金,房客可以通过协商或者诉讼解决。
    房东无故不退还押金的,可以采取的方式首先是协商。押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。
    履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,承租人不按照合同约定退租,出租人有权扣押租金。承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    办理租房子需要什么手续
    办理租房子需要的手续:1,租赁双方签定房屋租赁合同,约定定金、租金,以及租期等;2,双方互留对方复印件资料。承租方留出租人的身份证,房产证复印件,出租人留承租人的身份证复印件;3,登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,抄表底数字。
    包括电表数,水表数,燃气表数。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;4,移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登记。

  • 如果租房没到期,提前一个月跟房东说退租,如果没有损坏厨房里面房东的家具和墙。房东如果答应了押金会退的。
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