问答详情

农村房屋确权登记是要拆迁吗

拆迁补偿 2023-12-13 08:54 人浏览

共3位律师解答

农村房屋确权不一定是要搬迁，原因如下：
1、农民有房产证的，未来房屋所有权变更、转让、评估、抵押等有重要法律依据的，不需要搬迁；
2、如果农民没有房产证，将不得不搬迁。
根据相关法律规定，房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 08:52

咨询我
房屋确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的法律依据：《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织，及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料，上交土地管理部门对权属进行审核。
《中华人民共和国土地管理法》
第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-13 08:52

咨询我
法律分析：不一定：
一、如果农民有了房产证，在未来对于房屋权属变更、转让、评估、抵押等都有重要的法定依据，就不用搬迁；
二、如果农民没有房产证，则对该房屋没有所有权，就要搬迁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

征地拆迁律师团队
推荐

2023-12-13 08:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台天津律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。