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咨询父母就给我房产的问题

离婚房产分割 2023-12-13 15:46 人浏览

共3位律师解答

请问是什么房产问题？你是卖家还是买家

平台法律顾问团队
官方

2023-12-13 15:43

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父母的房产选择赠与或买卖的方式过户给子女最有利，继承过户的方式只有在父母去世后方可采用。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同，父母签字后提交申请材料、到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。
《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律快车咨询顾问

2023-12-13 15:44

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法律分析：可以。如果住房是父母合法所有的财产，那么父母可以任意处置住房产权，不需要他人授权签字同意。父母可以把住房过户给任何人。产权人有权在活着时自由处置自己财产。
如果立遗嘱则需要给无劳动能力生活困难的继承人留适当份额的遗产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十条：民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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2023-12-13 15:46

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