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买卖合同要如何防范欺诈行为

房屋买卖 2023-12-14 05:54 人浏览

共3位律师解答

买卖合同防范欺诈行为的方式包括：
1、争取合同的起草权；
2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力；
3、合同名称与合同内容要一致；
4、要注意列明每项商品的单价；
5、用词要严谨；
6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任；
7、注意定金与“订金”的区别；
8、约定合同纠纷的解决方式等。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2023-12-14 05:52

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买卖合同防范欺诈行为的方面有：防范合同主体欺诈的行为；防范虚假的宣传欺诈行为；防范虚假的价格欺诈行为；防范虚假的质量欺诈行为；防范虚假的商品标识欺诈行为；防范在签订合时存在欺诈的其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律快车咨询顾问

2023-12-14 05:52

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法律分析：买卖合同欺诈行为的防范：
一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息；
二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解；
三、注意提高具体业务人员及领导人的素质；
四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的；
五、对恶意履行的防范；
六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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2023-12-14 05:54

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