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房子是父母的名字，我是成年人，自己私下签署关于房子所有权的协议，有法律效益吗

房屋产权 2023-12-14 10:06 人浏览

共3位律师解答

房子产权的归属主要以房产证上的名字为准，房产证上是子女的名字，私下与父母签订共有房产的协议只对内是有效的，对外是无效的，严格意义上说，法律上只承认房子产权归子女所有。

房产纠纷律师团队
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2023-12-14 10:04

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法律分析：如果是子女与父母签属的协议，有法律效力。如果是子女代父母签属的协议，需要有父母授权委托，否则无法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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2023-12-14 10:04

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只要双方当事人自愿协商一致，内容不违反法律规定吗，签订的房屋归属协议是有法律效力的，但是房屋所有权的归属需要办理房产登记，否则所有权在法律上不生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律快车咨询顾问

2023-12-14 10:06

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