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城管有权拆违章建筑吗

业主维权 2023-12-14 15:08 人浏览

共3位律师解答

如果是违法建设，城管有权利责令拆除，但是如果产权人对是否属于违法建设产生疑义，就要由规划部门出据鉴定，确系违建，城管有权强制拆除。城市管理部门对于违章建筑的处罚权是来源于其合法的行政职能范围和上级地方性法规的决定。
其仅享有以下两项权利：
1、“强拆权”：对于不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施进行强制拆除；
2、“处罚权”：对于“妨碍公共安全、公共卫生、城市交通的建筑物”仅有行使“行政处罚”的权利。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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2023-12-14 15:06

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一、城管拆违章建筑需要什么流程
一般来说，城管会在地方政府的责令下对违章建筑进行拆除，那么城管在拆除违建的时候也是需要一定的程序的：
1、违章建筑认定。在拆除之前没需要城管渠道违章建筑所在地进行实地调查取证，即看改建筑是不是违章，是程序上的违章还是实际上的违章。
2、如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民法院，进行行政诉讼和行政复议。
3、如果法院依然判定其为违章，城管就会在正式拆除的前十天告知所有人，必须对其进行拆除，否则会由城管来拆除。法律依据：《土地管理法实施条例》第三十五条，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。
二、我想咨询一下，拆除违章建筑的流程是什么
违章建筑法定拆除程序是：
1、首先由行政机关调查取证确认建筑物违章，作出责令停止违法行为通知书；
2、搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请；
3、市政府作出限期拆迁决定书；
4、送达决定书；
5、拆迁人向公证机关办理证据保全；
6、召开联席会制订执行措施并作最后一次说服工作；
7、张贴强拆公告；实施强制拆迁。
三、城管认定违章建筑后多长时间强拆
违章建筑多久能强拆应视具体情况而定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
我国法律是没有具体规定的，而强制拆除的流程一般是作出限期拆除决定、申请复议或者提起诉讼、申请法院强制执行、强制拆除。
《行政强制法》
第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
四、2022年城管强拆流程是什么
1、案件受理登记
2、现场勘察记录
3、签发《停工(核查)通知书》
4、填写《案件立案审批表》
5、做《调查询问笔录》
6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑
7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。
8、签发《限期拆除告知书》。
9、送达回证。
10.其他步骤。

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2023-12-14 15:06

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城管强拆违章建筑的处理办法如下：
1、如果是合法强制拆迁，政府部门会下发相应的拆迁裁决书或行政决定书，对此行政行为可以依法提起行政复议或者行政诉讼；
2、如果是非法强制拆迁，则对于非法的行政行为，可以提起行政诉讼，要求确认其行政行为违法，并要求对因违法行为而造成的财产损失予以赔偿。
法律依据：
：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
违建的认定标准是什么
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

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2023-12-14 15:08

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