问答详情

物业对业主承担哪些责任和义务，规定是什么

业主维权 2023-12-15 06:34 人浏览

共3位律师解答

物业的权利和义务，主要依据物业服务合同。物业服务合同，是指物业管理企业接受小区业主或业主委员会的聘任和委托提供物业服务,业主支付服务费用的书面协议。它明确了物业管理企业和业主各自享有的权利和承担的义务，是建立业主和物业管理企业关系的法律文件，提供了当事人双方活动的范围和准则，是业主的权利保障书，在整个物业管理活动中处于核心地位。
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一) 遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二) 遵守物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章度;
(三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五) 按时交纳物业服务费用;
(六) 法律、法规规定的其他义务。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-12-15 06:31

咨询我
物业管理活动中业主的义务有：按照合同约定和国家规定交纳物业费和专项维修资金；依法遵守小区管理规约和规章制度；执行业主大会和业主委员会作出的决定。法律依据：《物业管理条例》第七条　
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

法律快车咨询顾问

2023-12-15 06:32

咨询我
业主在物业管理中的义务：
1、对于房屋出租的业主，经常性关心房屋使用状况，管理好出租的房屋，防止承租人产生不合理的转租以及违法装修现象以及其他违规现象；
2、专项维修资金账户不足30%时及时配合业委会缴纳；
3、热心公益事业，在力所能及的范围内帮组左邻右舍。
《物业管理条例》第七条法律依据：《物业管理条例》第七条
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用；
(六)法律、法规规定的其他义务。

平台法律顾问团队
官方

2023-12-15 06:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台呼和浩特律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。