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租房被房东恶意克扣押金

房屋租赁 2023-12-17 20:22 人浏览

共3位律师解答

房东以各种理由扣押金解决方法：
1、双方协商解决，在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、可以到法院起诉，租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。
租房纠纷报警如何处理
1、在接通电话之后，一般110警察会给附近派出所的电话或直接转接；
2、派出所民警会问报警人详细地址，随后赶到现场；
3、警察询问了解案件经过，以及案发现场等情况；
4、警察制作笔录并让报警人签字。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。

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2023-12-17 20:20

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法律分析：房东扣押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

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2023-12-17 20:20

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一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租；
(二)承租人没有定期上交租金；
(三)承租人损坏属于房东所有物品。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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2023-12-17 20:22

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