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房屋漏水，因租客在假期未关进水总闸，水阀爆裂，楼下漏水

业主维权 2023-12-18 11:18 人浏览

共3位律师解答

法律分析：楼上漏水要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任，具体情况如下：
1、如果租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东可以要求赔偿；
2、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2023-12-18 11:15

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法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

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2023-12-18 11:16

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水管漏水不修，会直接影响入住后的日常生活。如果渗漏严重，造成楼下装修损坏，应给予赔偿，造成不必要的经济损失。应该做防水处理，采取预防措施。建议当事人可以使用漏水检测仪来查找漏水点，工件原理是通过传感器拾取地下压力管道破损泄漏所产生的振动信号来准确定位泄漏点的位置。从而达到防水的目的。法律依据：《中华人民共和国水法》第五十七条单位之间、个人之间、单位与个人之间发生的水事纠纷，应当协商解决；当事人不愿协商或者协商不成的，可以申请县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解不成的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。在水事纠纷解决前，当事人不得单方面改变现状。

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2023-12-18 11:18

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