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农村宅基地如何办理房产证

房屋产权 2023-12-20 07:32 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地房屋办理不动产证流程如下：
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
农村宅基地房屋办理不动产证需要材料有：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
法律依据：《不动产登记暂行条例》
第六条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

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2023-12-20 07:30

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农村办理房产证的流程：
1、向集体经济组织提出申请；
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；
3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-12-20 07:30

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农村办理房产证的流程：
1、向集体经济组织提出申请；
2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；
3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；
4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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