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最近房租合同到期,换了一家中介租房,上一家中介因各种问题扣除押金的一部分,我没有同意,就联系租客进行的房间维修;之后中介还是不退还押金.7月20日我去派出所进行调解;中介不配合;我进行了妥协;中介让当时调解的民警再打一次电话,就退还押金;21日下午我去派出所让民警进行电话确认;中介又说未经允许进入租客房间的理由不给我退还押金

房屋中介纠纷 2023-12-21 18:54 人浏览

共3位律师解答

租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题，警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理，不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

法律快车咨询顾问

2023-12-21 18:52

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你好，租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。
这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

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2023-12-21 18:52

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一、押金不退可以报警吗
1、押金不退可以报警。警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
二、交押金应注意的问题有哪些
交押金应注意的问题如下：
1、押金数额是否要限制；
2、押金利息的归属，押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人；
3、押金返还请求权何时发生，当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金；
4、债权让与是否影响押金返还请求权。

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2023-12-21 18:54

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