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占用小区绿地去哪投诉,具体规定有什么

业主维权 2023-12-21 18:58 人浏览

共3位律师解答

一、小区公共区域被占用找谁投诉
1、小区公共区域被占用可以到小区所管辖的居委会物业去投诉，或者是可以找小区的业主委员会投诉，业主委员会那边会给小区的物业管理沟通，沟通不成的，除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径，可以到法院起诉对方，要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
二、小区物业安保方面管理包括什么
1、车辆停放及经营管理；
2、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
3、物业管理区域内的日常安全巡查服务；
4、物业管理区域内装饰装修管理。

法律快车咨询顾问

2023-12-21 18:55

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法律分析：公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。

平台特邀律师
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2023-12-21 18:56

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建议业主首先去业主向物业公司反映，由物业公司去对，私自侵占公共绿地的业主进行劝阻制止,如果物业劝阻无效，因为物业公司没有执法权，工作人员只能进行劝阻整改。

房产纠纷律师团队
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2023-12-21 18:58

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