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买房父母付首付,产权名字是孩子一个人,贷款父母与孩子共同承担,现在房子卖了,增值部分怎么分配?

离婚房产分割 2023-12-22 10:10 人浏览
共2位律师解答
  • 明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
  • 父母付首付,离婚时房产的分配方式为:依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,可以认定首付是父母对夫妻二人的赠与,房子写夫妻二人两人的名字,那么房子就属于两人的夫妻共同财产,离婚时可以要求平均分割。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
    (一)》第二十九条
    当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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