问答详情

我想咨询下，我是房产中介的，给房东卖了一套房子，定金房东收取了10万，说好中介费给2万，当天结清，可是房东只愿意先给1万，剩下的等买方付首付再给，结果买方房子不要了，他们经过协商，房东退还客户55000，剩下的一万中介费现在并不愿意给我，我该怎么拿回中介费，事实就是房子我给她卖出去了，结果对方违约，跟我中介费有关系吗

房屋中介纠纷 2023-12-22 11:48 人浏览

共3位律师解答

根据你们签订的合同处理

平台法律顾问团队
官方

2023-12-22 11:45

咨询我
您好！
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。例如：
中介费是否可以退还，要看您和中介方签订的中介费支付协议或承诺书等合同，里面应该有约定达到什么条件应支付中介费。
例如：
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订法律依据：《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
如贵司成功促成买方与本人达成买卖合同，本人同意于签订《房地产买卖合同》时支付房地产咨询及买卖代理费共人民币XX元。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
当中的“促成买方与本人达成买卖合同”就是支付中介费的条件，如已达成这个条件，原则上，中介费是不可退还的。
反之，可和中介方协商，或按合同执行相关约定。
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快！
希望以上回答能解答到您的疑问，如再有任何问题，欢迎随时提问，祝您生活愉快。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-12-22 11:46

咨询我
房屋买卖卖方违约中介费可以退还。由于卖方原因造成该合同不能履行时，卖方应无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金。此外，卖方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第九百二十八条　受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
当事人另有约定的，按照其约定。第九百三十一条　委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2023-12-22 11:48

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台广州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。