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婚前共同出资买房，离婚后房产如何划分

离婚房产分割 2023-12-24 15:48 人浏览

共3位律师解答

首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分：
一、婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。
二、婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。
三、婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金;
(二) 生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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2023-12-24 15:45

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法律分析：首先得看是婚前买房还是婚后买房，还得看婚后买房是否共同出资，根据不同情况区分：
一、婚前共同出资买房的，房屋属于夫妻共同财产，离婚时一方可以要求分割。但房屋属于共同共有还是按份共有，需要区分情况而予以讨论。
二、婚后用共同财产买房的，不管房产证写谁的名字，都属于夫妻共同财产。
三、婚前按揭，婚后付贷款的，婚前的首付及其对应的增值为个人财产，婚后付的贷款及其对应增值为共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一) 工资、奖金;
(二) 生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

婚姻家庭律师团队
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2023-12-24 15:46

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婚前共同出资买房离婚算夫妻双方的。
1、一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产；
2、但如果是夫妻结婚之前按照共同出资购买的房屋，且在房屋登记时两个人的名字都在房屋产权证上面，可以按照出资比例按份共有房屋。
离婚财产分割原则如下：
1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务；
2、照顾子女和女方利益原则；
3、有利生活，方便生活原则；
4、权利不得滥用原则；
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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2023-12-24 15:48

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