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房子未装修，下雨漏水到楼下，如何赔偿

业主维权 2023-12-25 15:20 人浏览

共3位律师解答

一、房子漏水漏到楼下怎么赔偿
1、房子漏水漏到楼下，需要根据具体情况进行分析：
（1）如果造成楼下财产损失，可以按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；
（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
二、楼下漏水楼上有义务修吗
楼下漏水楼上有责任，但要具体分析：
1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责；
2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应该按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

法律快车咨询顾问

2023-12-25 15:17

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漏水到楼下的赔偿：
1、如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算；
2、如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

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2023-12-25 15:18

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当事人的房屋若漏水到楼下导致楼下出现财产损害的，应当根据财产损害的具体数额进行赔偿。根据我国《民法典》的相关规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十六条
受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

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2023-12-25 15:20

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