问答详情

摩托车在小区内丢了小区物业应承担责任不

业主维权 2023-12-27 09:54 人浏览

共3位律师解答

【法律分析】
摩托车在小区内丢失，物业是有责任的，物业应该赔偿。摩托车在小区内丢失，物业是有失职的责任，根据双方签订的物业合同，物业有保管责任的，丢失会应当按照一定比例对其进行赔偿。
业主的车辆发现在小区内被盗或者受损后物业管理公司是否承担赔偿责任，关键要取决于双方所签订的合同来进行约定。如果业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主还交纳了停车费，并且办理了相关的车辆出入库手续，那么业主与物业服务公司所签订的物业服务合同当中也就包括了车辆保管的相关内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-12-27 09:51

咨询我
业主摩托车在小区丢失，业主自己负责。因为物业公司需对特定区域的环境卫生，公共秩序进行维护，而非针对某特定物进行保管，对小区内部物品的安全只需要尽到一般的注意义务。物业公司收取物业费后要履行的是维修、养护、管理公共部分设施设备；维护公共区域环境卫生；维持公共区域整体秩序的义务。
若要求物业公司确保业主的每一辆车、每一样财物安全无虞，这超出了物业服务的范畴，物业公司需履行的义务与其享有的权利不对等。
物业投诉找哪个部门
物业投诉找房地产管理局物业管理处。
投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

平台特邀律师
推荐

2023-12-27 09:52

咨询我
法律分析：业主的车辆在小区内被盗或受损后物业管理公司是否承担赔偿责任,关键要取决于双方的合同约定。摩托车在小区内丢失,物业有失职的责任,根据双方签订的物业合同,物业有保管责任的,丢失会应当按照一定比例进行赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

法律快车咨询顾问

2023-12-27 09:54

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台包头律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。