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这次农村宅基地登记不动产证，给的宗地面积比实际的要少！建筑面积刚好！会有什么影响吗？我要怎么办？

土地纠纷 2023-12-27 15:22 人浏览

共3位律师解答

法律分析：农村宅基地房产证办理需要的材料：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属。

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2023-12-27 15:20

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肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他肯定是有影响力的，一旦呢，你这个房子拆迁的时候呢，肯定肯定是以登记房屋的面积为标准，而且其他的面积的就赔偿比较少了。

征地拆迁律师团队
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2023-12-27 15:20

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法律分析：农村办理房产登记证的部门。
1、乡镇上有乡镇建设办公室，专门负责宅基地的使用及房屋建造情况，核实后，签字盖章。
2、县级规划部门，负责审核。审核后，由乡镇一级的主管部门发证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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2023-12-27 15:22

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