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宅基地房屋赠与有效吗

赠与合同 2024-01-01 09:30 人浏览

共3位律师解答

如果符合以下条件赠与有效：
1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地
2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的
3、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的
4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
5、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2024-01-01 09:27

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法律分析：如果符合以下条件赠与有效：
1、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地
2、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的
3、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的
4、所赠农村集体土地如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
5、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力
(二)意思表示真实
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律快车咨询顾问

2024-01-01 09:28

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宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
另外赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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2024-01-01 09:30

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