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你好，我租房合同丢了，房东中介以此为借口不退押金怎么办，合同上写的有没有合同不退押金这一条，请问这一条合法吗？有效吗？能要回押金吗？

房屋中介纠纷 2024-01-02 03:16 人浏览

共3位律师解答

房屋纠纷是中介单方面造成的，可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。

法律快车咨询顾问

2024-01-02 03:13

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合同到期了，但是你把租房合同丢失了，租房合同签订时一般是一式两份或者是三份。房东手头肯定会有一份，如果是三份的话，中介手头也应该有一个备份。两份合同同等具有法律效益，你可以要求他们出示另外一份合同，按照合同到期日期退房退押金。

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2024-01-02 03:14

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法律分析：不退。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。
但是，给付押金的一方，即租客，不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方，即房东，不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。租房押金退不退的问题应当双方协商处理，协商不成，可以向法院提起诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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2024-01-02 03:16

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