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租赁和租凭有什么区别？

租赁合同 2024-01-04 16:38 人浏览
共2位律师解答
  • 租凭和租赁的区别。两者都与租用相关。具体区别如下：
    1、租凭是将自有资产有偿提供给外方使用，会有经济利益流入。租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产，会产生经济利用流出；
    2、租凭时间出租一般是短期的。租赁则一般都是较长时期；
    3、租用品种大体上说，租凭物件多为企业生产所需的，专用设备或是价值昂贵且需长期使用的机械设备。而租赁物品则以通用性的物件为主，如日常生活用品、偶尔使用的建筑机械等；
    4、使用管理由于租凭物件属短期租用，因而对这类物件的维护、保养、管理等工作，统由出租人自行负责；而租赁物件，如融资性租赁，由于长期租用，需由承租人自理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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    2024-01-04 16:37

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  • 法律分析：租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
    租聘，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。
    承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
    第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
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    2024-01-04 16:38

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