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把房子租给残疾人需要注意什么？如何签订合同？

房屋租赁 2024-01-07 16:06 人浏览

共3位律师解答

签订租房合同需要注意以下问题：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实后方可签约。2、若出租人并非房东，签订的租赁合同须经房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同的期限。3、在租赁期限内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

房产纠纷律师团队
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2024-01-07 16:05

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签租房合同需要的材料如下：1、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；2、单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；3、个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；4、房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；5、房地产租赁合同书；6、房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；7、准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。：《商品房屋租赁管理办法》第十五条法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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2024-01-07 15:49

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签订房屋租赁合同需要注意的事项分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意租赁的房屋是否存在权利瑕疵，如是否有担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意租赁房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。如果是超过六个月的租赁合同，应当签订书面合同。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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2024-01-07 16:06

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